什么财产可以用来抵押?

依据国内《中国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

建筑物和其他土地附着物;

建设用地用权;

以招标、拍卖、公开协商等方法获得的荒地等土地承包经营权;

生产设施、原材料、半成品、商品;

正在建造的建筑物、船舶、航空器;

交通运输工具;

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。除此之外，抵押人可以将前面所列财产一并抵押。

据此，只须法律、行政法规没禁止抵押的财产都可以作为债务的担保进行抵押。

抵押的特点有什么?

抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。

抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权根据本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。

当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押有哪些用途是什么?

抵押是借款合同的一个要紧特点，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提升，但同时借款者的本钱也会增加，正由于如此，借款者想向银行支付的利息也会较低，对银行来讲其收益未必增加。

抵押当出现违约时，赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来降低与借贷有关的勉励问题.。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同，指受益的债权人与抵押人之间所订立的，确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。

抵押也可用于金融衍生工具买卖中的信用风险管理，一般的抵押条约都要明确在特定账户内需要保持的最低金额。事实上，期货市场的保证金需要就类似抵押，柜台买卖的衍生工具常常用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。

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